Der Kauf einer Wohnung ist für viele eine lohnenswerte Kapitalanlage und Altersvorsorge. Besonders in den letzten Jahren waren die niedrigen Zinsen ein Grund dafür, dass viele ihr Geld für Eigentum investierten. Besonders in den Städten ist der Wohnraum knapp und es ist wesentlich einfacher, eine Wohnung zu kaufen als ein Haus.

Die Vorteile des Wohnungskaufs

Eine Wohnung zu kaufen bietet im Gegensatz zum Mieten einige Vorteile, aber auch kleinere Nachteile. Der Preis einer Wohnung ist vor allem in Städten günstiger als bei einem Wohnhaus. Zudem ist die Auswahl höher, Häuser sind weniger verfügbar. Eine Wohnung lässt sich ideal als Kapitalanlage nutzen. Bewohnt der Eigentümer diese nicht selbst, kann er diese vermieten und enthält Mieteinnahmen. Für viele sind die Mieteinnahmen ein zusätzlicher Verdienst. Als Eigentümer einer Wohnung fällt die Sorge um die künftige Mietpreisentwicklung weg. Die Rate für den Abtrag der Wohnung ist kontinuierlich gleichbleibend. Im Alter ist es ebenso von Vorteil, im Eigentum zu leben. In der Regel ist das Eigentum dann abbezahlt und es bleibt mehr von der Rente übrig. Viele Paare wollen das Eigentum später den Kindern überlassen, sodass die Immobilie fester Bestandteil der Erbmasse ist. Der Nachteil daran ist, dass der Eigentümer für die Instandhaltung der Wohnung selbst verantwortlich ist. Er trägt also im Gegensatz zum Mietverhältnis die kosten selbst. Wer eine Wohnung kaufen möchte, kann sich beispielsweise an die Aprile Immobilien GbR wenden.

Lohnt sich der Kauf von Eigentum?

Diese Frage lässt sich nicht pauschal beantworten. Für eine solche Entscheidung spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. In erster Linie sollte sich jeder mit den Vor- und Nachteilen befassen. Allerdings ist die Entwicklung des Mietpreises steigend. Die Mieten sind nicht langfristig kalkulierbar, wer sich Eigentum kauft, entgeht dem Mietwucher. Mit dem Kauf einer Wohnung bleiben auch junge Paare flexibel. Steht eine Veränderung an oder ist ein Umzug notwendig, lässt sich die Immobilie vermieten und sichert ein passives Einkommen. In der Eigentumswohnung kann der Eigentümer sich komplett verwirklichen, ohne mit einem Vermieter sich einigen zu müssen. Der Freiraum ist für viele ein wesentlicher Entscheidungspunkt. Eine Kapitalanlage zu besitzen, ist für viele Menschen beruhigend.

Eine Wohnung kaufen was ist zu beachten?

Beim Kauf einer Wohnung gibt es ein paar Dinge, die der Käufer beachten sollte. Wie ist die Lage der Wohnung, welche öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe? Interessant ist auch die Parkplatzsituation. Keiner möchte das Auto weit weg von der Wohnung parken müssen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, die auch zu Fuß zu erreichen sind, sind ebenfalls ein Pluspunkt. Die Wohnung selbst sollte den Bedürfnissen entsprechen. Wer eine Wohnung für sich kauft, sollte keine großen Kompromisse eingehen. Die Lage, wie auch der Grundriss sollten gefallen und überzeugen. Vor dem Kauf empfiehlt es sich, einen Kostenvergleich zu starten. Dazu ist es sinnvoll, die Kaufpreise vergleichbarer Objekte zu vergleichen.