Wohnungen werden heute mehr denn je benötigt, denn die Anzahl der Menschen, die eine Bleibe suchen, nimmt immer mehr zu. Daher beschäftigen sich viele Städte inzwischen mit Wohnungsbauprojekten, bei denen die Schaffung neuen Wohnraums den höchsten Stellenwert genießt. Doch was müssen die Suchenden bei dem Finden der richtigen Wohnung beachten? Worauf kommt es an, bevor man einen Miet- oder gar Kaufvertrag unterschreibt? Wir haben uns in der Branche genau umgesehen und wollen auf die wichtigsten Fragen hilfreiche Antworten liefern, damit die Wohnungssuche ein wenig leichter von der Hand geht. 

Die eigenen Bedürfnisse kennen   

In jedem Fall sollten Wohnungsinteressenten die eigenen Bedürfnisse genau definieren. In erster Linie geht es vor allem um die Wohnungsgröße, denn diese entscheidet in jedem Fall über die Kosten, die die jeweilige Bleibe am Ende verursacht, da diese grundsätzlich als Preis pro Quadratmeter berechnet werden. Zudem sollte man sich auch mit der Ausstattung genau beschäftigen, denn je umfangreicher diese ausfällt, desto weiter steigen die Kosten. Um eine genaue Einschätzung treffen zu können, muss natürlich auch das eigene Budget einer genauen Analyse unterzogen werden, sodass der Mieter oder Käufer am Ende weiß, ob er sich das gewünschte Objekt wirklich leisten kann.   

Die Lage entscheidet   

Bei Wohnungen entscheidet allerdings auch die Lage über die den Preis, denn desto erlesener die Wohngegend, umso höher fallen meist auch die Miet- oder Kaufpreise aus. Daher sollte man sich auch in diesem Zusammenhang die Frage stellen, welche Ansprüche man an die Umgebung stellt. Allerdings sollte man nicht zwangsläufig in ein Viertel ziehen, welches sich durch sehr günstige Mieten oder Preise auszeichnet, denn in der Regel hat dieser Umstand einen Grund, sodass man diesen im Vorfeld genau prüfen sollte. 

Neben der Lage sollten auch die vor Ort bestehenden Kommunikation- und Versorgungsleitungen unter die Lupe genommen werden. Wer zum Beispiel Wert darauf legt, dass die Wohnungen über einen schnellen Internetanschluss verfügen, sollte sich gezielt in solchen Regionen umschauen, in denen ein entsprechender Breitbandausbau bereits betrieben wurde. Listen hierzu können im Internet gefunden werden.   

Wohnungen auf Herz und Nieren prüfen   

Die Wohnungen, die man genauer unter begutachten möchte, beispielsweise bei der LEUWO Leuna-Wohnungsgesellschaft mbH, sollten bei einer Besichtigung auf Herz und Nieren geprüft werden. Dies dient nicht nur der eigenen Sicherheit, sondern auch der Erkennung von Mängeln, die den Miet- oder Kaufpreis eventuell senken könnten. Hierzu sollte man sich auch nicht scheuen, die hintersten Ecken des Objektes genau zu inspizieren, denn meist verbergen sich Fehler genau an diesen Stellen, die aber von den Maklern oder Eigentümern auch nicht immer benannt werden. Letztlich kann es nicht schaden, sich alle Unterlagen zu den Wohnungen zeigen zu lassen, denn in diesen lassen sich häufig hilfreiche Informationen finden, die mehr Auskunft über das jeweilige Objekt geben. Gerade bei einem Kauf sind diese Daten von besonderer Bedeutung.